いつも弊社HPをご覧頂きありがとうございます！
本日は物件探しから、リノベーション工事までワンストップサービスの
弊社だからこそお伝えできるローンの話をさせて頂きたいと思います！
中古を買ってリノベーション、リフォームをしようと考えている方
“セットローン”ってご存じですか？？
住宅ローンとリフォームローンで分けられる方も多いと思うのですが、、
セットローンを利用すると中古住宅購入とリノベーションを一括で進められて
金利も低くなる賢い選択なのです！
では、もう少し詳しくお話ししていきますね！！
1. セットローンとは？
セットローン（リフォーム一体型住宅ローン）は、中古住宅の購入費用とリフォーム・リノベーション費用をまとめて、1本の住宅ローンとして借り入れることができる金融商品です。これにより、リフォーム費用も住宅ローンと同じ低金利・長期返済の条件で利用できます。
2. セットローンのメリット低金利での借り入れ
リフォームローンの金利は一般的に2〜5%ですが、セットローンは住宅ローンと同等の金利（1%前後）で借り入れが可能です。これにより、月々の返済額の負担が軽減され、総返済額も抑えられます。
長期返済が可能
リフォームローンの返済期間が10〜25年であるのに対し、セットローンは住宅ローンと同じ最長35年の返済期間が設定できます。これにより、月々の返済額を低めに抑えることができ、余裕のある返済計画を立てられます。
ローンの管理がしやすい
住宅購入とリフォームの費用を1本のローンにまとめることで、ローンの管理が容易になります。複数のローンを抱える必要がないため、残債の把握や返済計画の管理がしやすくなります。
住宅ローン減税の適用
要件を満たせば、セットローンでも住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）の適用が可能です。これにより、税制上のメリットも享受できます。
3. セットローンの注意点審査の厳しさ
セットローンは、物件購入とリフォームの費用をまとめて借り入れるため、審査が厳しくなる傾向があります。担保評価や提出書類の準備が必要で、審査に時間がかかる場合があります。
スケジュール管理の重要性
物件探しとリノベーション計画を同時に進める必要があるため、スケジュール管理が重要です。工事の進捗や引き渡しのタイミングなど、計画的に進めることが求められます。
諸費用の確認
セットローンを利用する際には、事務手数料や保証料、団体信用生命保険料、火災保険料、抵当権設定登録免許税、司法書士への報酬、印紙税などの諸費用がかかる場合があります。これらの費用を事前に確認し、総費用を把握することが重要です。
4. セットローンが適しているケース-
中古住宅を購入し、自分好みにリノベーションしたい方
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リノベーション費用が高額になるため、低金利で長期返済を希望する方
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住宅ローンとリフォームローンを一本化して、ローンの管理を簡素化したい方
セットローンは、中古住宅の購入とリノベーションを一括で進めたい方にとって、金利や返済期間の面で大きなメリットがあります。ただし、審査や手続きの面で注意が必要です。リノベ不動産新長田駅北店では、お客様の状況に合わせた最適なローンのご提案を行っております。お気軽にご相談ください。
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